Приветствуем вас на сайте нашей компании!

Здесь вы можете ознакомиться с основными направлениями деятельности компании «Новая недвижимость». Компания занимается возведением малоэтажного и индивидуального жилья на основе деревянно-каркасной технологии, строительством домов из профилированного бруса, а также домов по технологии термодом. Продолжительный опыт работы в сфере строительства позволяет утверждать, что выбранные нами технологии позволяют строить отделанные и благоустроенные дома на низком ценовом уровне. На сайте предлагаются отдельные проекты быстровозводимых, недорогих и качественных домов. Производство компонентов домов при массовом строительстве может выполняться промышленным способом на мобильном производственном участке. 

С чего начать строительство дома?

Когда начинаешь строить индивидуальный дом постоянного проживания, важно определиться с размерами будущего строения. 7 летний опыт строительства индивидуального жилья показывает, что подавляющая масса людей, приходящих на 1 консультацию, не может определить необходимую площадь строения. «Мы хотим построить дом где-то от 100 до 150 м2». У меня есть знакомые, которые построили себе жилье в 2006 году и до сих пор не сделали отделку 3 этажа. На даче, кроме лестницы на второй этаж, до отделки второго этажа Я тоже так и не добрался. А со второго этажа предусмотрен выход на балкончик, где планировалось пить по утрам кофе и наслаждаться видом окрестного пейзажа. Почему мы бросили эту площадь? Потому, что она лишняя! Мне и моим знакомым в процессе эксплуатации дома она оказалось не нужной. В результате мой знакомый играет в бильярд на летней веранде (вместо 3 этажа), а я пью кофе в беседке у дома и стараюсь не смотреть на балкон, на отделку которого я потратил много сил и средств. Сейчас, я поступаю по-другому,  сажусь и планирую площадь  дома.

1-ый этаж. В наших условиях проживания, для сохранения тепла в зимний период, необходим тамбур. Своеобразный буфер между холодным воздухом с улицы  и  теплым жилищем. Ни каких двойных дверей, только тамбур – 3м2. Прихожая. Может быть не большой. Размер зависит от того, что вы там собираетесь делать. Если только снимать верхнюю одежду и обувь, то и 6 м2 вполне достаточно. Котельная, она же прачечная, она же хоз.блок и т.д. 6м2. Санузел. Я принимаю гостей в доме, большую часть времени провожу на первом этаже, поэтому мне необходим санузел на 1 этаже дома. Там будет унитаз и раковина – спартанские условия, 4м2. Кухня, столовая, зал – все планируется в одном помещении. Для семьи из трех человек будет вполне достаточно 32м2. Итого первый этаж получается 51м2 полезной площади, добавляем лестничный марш на второй этаж и получаем целых 55м2. Общая площадь застройки будет больше, в зависимости от материалов стен. Я не хочу строить сложных конструкций. Простой и самый экономичный прямоугольник. Внешний вид дома потом обыграю добавлением пристроенной летней беседкой с мангалом и интересным крыльцом. Исходя из параметров первого этажа, общая площадь дома получилась 110 м2. Значит второй этаж – 55м2 минус  лестничный марш и коридор.

2этаж. Я планирую в дальнейшем на своем участке построить баню, поэтому мне достаточно душевой кабины и умывальника – 6м2. Дорогие мужчины давайте заранее подумаем о своих женщинах и выделим им,  для размещения многочисленного гардероба,  отдельную комнату. Учитывая постоянные жалобы моей жены, что ей нечего носить, думаю «ее нечего носить» вполне уместиться в 9м2. В нашей спальне будет комод, две прикроватные тумбочки, кровать и все. 10м2. Дочке спальня нужна больше, пусть будет 12м2. Ну и на всякий случай гостевая комната или кабинет, куда я вынесу компьютер, книги, бар и раскладной диван, на случай приезда гостей или разногласий  с женой.10м2.

Вот так в цифрах выглядит мой будущий дом или коттедж. Я знаю, что мне достаточно полезной площади в 110 кв.м. Теперь необходима еще внешняя картинка дома. Для разговора с дизайнером, будет лучше, если вы пороетесь в Интернете и найдете картинку дома своей мечты. На цвет и вкус товарищей нет. Практика показывает, что объяснение на пальцах – это путь к полному не пониманию. Мы не можем за Вас придумать и представить Ваш дом. Ваша задача – показать нам конечный результат, наша задача – посоветовать Вам, как это лучше сделать. Дизайнеру всегда проще, что-то изменить в готовой картинке. Иногда добавление простой веранды, летней кухни, легкого навеса для автомобиля и т.д.  может кардинально изменить внешний вид дома. 

Гараж. Гараж, пристроенный к дому – однозначно дешевле, чем гараж отдельно-стоящий.  Но, я буду строить гараж отдельным зданием. Перед гаражом легкий навес для автомобилей (не люблю огребать снег зимой). Большую часть времени машины будут находиться именно там. За гаражом хозяйственный блок для дров и всякого нужного или ненужного хлама. В гараже будут храниться всякие масла, взрывоопасные жидкости, стоять дизель-генератор, прогреваться машина, поэтому я предпочитаю между домом и гаражом иметь зеленую лужайку. Во-первых, экологически чище, во-вторых, пожаробезопасно.

Почему рекомендуем тщательно поработать над проектом будущего малоэтажного дома или коттеджа вместе с дизайнером?  Во-первых, изменения, вносимые в процессе строительства, приводят к значительному удорожанию проекта. Дизайн проект дома обойдется в 100рублей за квадратный метр, изменения могут многократно превысить эти затраты. Во-вторых, не все картинки можно построить в нашем регионе. Например. Большие витражи для зимних садов. Красиво, но экономически необоснованно. Будет холодно. Варианты крыши необходимо разработать так, чтобы ендовы  не выходили на крыльцо. Иначе в дождь у крыльца будет постоянная лужа, а зимой сугробы снега. При проектировании дома многие не обращают внимания на подобные мелочи. Потом срочно добавляем навес на крыльцо, делаем ливневый сток (желательно подземный, чтобы не портил внешний вид), ставим 200 литровую бочку для стока воды, монтируем всевозможные желоба и т.д.  Спроектированный дом поможет избежать в дальнейшем подобных ошибок. В-третьих, проект поможет визуализировать свою мечту, представить конечный результат.

Вот так Вы можете представить конечный результат, покрутить свой малоэтажный дом или коттедж со всех сторон.  Неважно из какого материала будет постройка. Деревянный дом, ТЕРМОДОМ или несъемная опалубка, пеноблок, профилированный брус. Наши дизайнеры нарисуют все. Есть примеры изменения внешнего облика дома, материалов строительства, технологии строительства от незначительных до кардинальных. Удачи.

Примеры дизайн проекта, дизайнер Найденков М.А.:

      Из чего строить дом?
С детства нас мучает вопрос: «Из чего построить дом?». Три поросенка из сказки предлагали три варианта строительства. В результате проведенных волком испытаний, пришли к мнению – только каменный или кирпичный дом. Согласен. Но еще есть варианты.

 Кирпичный  дом.К первому каменному дому можно отнести пещеру. Наши предки жили в пещерах, где постоянно горел огонь. В пещере, за счет огромной массы камня, нет резких суточных колебаний температуры. Огромная масса камня сглаживает температуру внутри пещеры. По этому же принципу должны строиться кирпичные дома. Почему должны? Потому, что большинство кирпичных домов строиться с точностью до наоборот. Примерно так. Внутренние стены из пеноблока (для сохранения тепла - утеплитель), наружная из облицовочного кирпича (для красоты). И внутри, при отделке, добавляют конструкцию из гипсокартона с утеплителем (вместо штукатурки). В результате данной конструкции имеем так называемый дом-термос. Получили канадский деревянно-каркасный дом из кирпича. Изнутри дома стены не прогреваются. Этому препятствует гипсокартон, утеплитель, пеноблок. Зато с наружи, кирпич зимой отлично промерзает, а летом великолепно прогревается. Точка росы при такой конструкции смещается внутрь дома. А должно быть наоборот. Почему печки делают из кирпича? Потому, что огонь сначала нагревает кирпич, а потом кирпич передает тепло в дом. Существует понятие теплоинерционный  дом. В теплоинерционном доме прогреваются стены и потом отдают тепло в дом. По принципу русской печи. При проектировании такого дома, стены делают наоборот: внутренние стены из кирпича, без гипсокартона, потом снаружи можно утеплить пенобетоном и  добавить утеплитель (со стороны улицы). При подобной конструкции точка росы смещается к наружной стене дома. По теплоизоляционным свойствам пенобетон в 5-7 раз превосходит кирпич, его теплоизоляционные и прочностные свойства зависят от его плотности (марки). Чем легче пенобетон, тем он теплее, чем тяжелее – тем прочнее. Легкие пенобетоны называются теплоизоляционными. Тяжелые пенобетоны называются конструкционными, их прочность соизмерима  прочностью кирпича. Включая отопление, прогреваем стены дома. Тепло доходит до пенобетона и все. Пенобетон, плюс утеплитель препятствуют дальнейшему распространению тепла на улицу. Кирпичная стена начинает отдавать тепло в комнаты. Интересно? Читаем дальше: 

http://www.nov-nedv.ru/index.php/iz-chego-stroit-dom